תואר שני (.M.A) בנדל"ן
לימודי תואר שני בנדל"ן בלעדיים למכללה האקדמית נתניה.
בישראל, כמו במדינות רבות בעולם, הנדל"ן הוא תחום כלכלי מרכזי. עסקי הנדל"ן הינם קטר כלכלי רב חשיבות, ומהווים ב-30% מהתל"ג של ישראל.
בשל הצפיפות הגבוהה בישראל, הגידול הטבעי הגבוה של האוכלוסין והמשק המפותח והממשיך להתפתח, מחירי נדל"ן גבוהים והנדל"ן הוא אחת ההשקעות האטרקטיביות ביותר שהשוק יכול להציע.
החברות והרשויות הפועלות בשוק הנדל"ן זקוקות כל העת למנהלים בעלי ידע מקצועי ורלבנטי, שיכולים להשתלב בתפקידי מפתח ולהוביל אותן להצלחה.
דיקן בית הספר פרופ' דוד אלקינס
פרופ' דוד אלקינס הוא מומחה בעל שם בתחום המיסוי בכלל ובתחום מיסוי המקרקעין בפרט. הוא שימש בעבר כפרופסור אורח בבתי הספר למשפטים של אוניברסיטאות NYU, Cornell, Tulane, ו-SMU וכחוקר אורח בכיר ב- Singapore Management University-Tax Academy Centre for Tax Excellence. הוא נשא דברים בכנסים ובסדנאות בישראל, ארה"ב, אמריקה הלטינית, אירופה, סין וסינגפור. מדי שנה הוא מארגן ומארח שולחן עגול בינלאומי, אליו מגיעים מרצים וחוקרים מובילים מרחבי העולם לדון בסוגיות עכשוויות במיסוי ובמדיניות מס.
פרופ' אלקינס פרסם עד כה שלושה ספרים בישראל ושני ספרים בארה"ב ומאמריו מתפרסמים בכתבי עת מובילים בישראל ובארה"ב. כתביו בישראל מצוטטים רבות על ידי בתי המשפט.
בנימה אחרת לחלוטין, פרופ' אלקינס היה אלוף ישראל בשבץ-נא (Scrabble) מ- 1987 עד 1991.
פרופ' אלקינס הוא דיקן בית הספר לנדל"ן ופרופסור בבית הספר למשפטים של המכללה האקדמית נתניה.
על התוכנית:
תוכנית לימודים זו הינה תוכנית ייחודית בישראל לתואר אקדמי בנדל"ן.
צוות המרצים בבית הספר כולל מרצים מהשורה הראשונה מכלל התחומים הנושקים לתחום, כגון: מיסוי, משפט, עסקאות במקרקעין, ניהול, תשתיות ואנרגיה ועוד.
במסגרת התואר השני בנדל"ן במכללה האקדמית נתניה נחשפים הסטודנטים לשאלות הרבות המרכיבות את תחום הנדל"ן:
כיצד לפעול מקצועית בשוק הנדל"ן התחרותי והמתקדם? איך להשיג זמינות למידע ולנתח אותו בכלים מחקריים מתקדמים?
מטרת התואר היא ללמד את התאוריה לצד העמקה בלימודי הפרקטיקה המקצועית, הכוללת מגוון רחב של תחומים וביניהם: שיווק נדל"ן, ניהול, מימון, תכנון, התחדשות עירונית, הערכות שווי, היבטים משפטיים והשקעות.
תוכנית הלימודים בתואר שני בנדל"ן מעניקה הכשרה מלאה וממוקדת למנהלים ואנשי מקצוע בתחום הנדל"ן ומספקת עבורם כלים למחקר, לניהול, לתכנון ולעבודה מעשית בתחום הנדל"ן.
במה תוכלו לעבוד?
בוגרינו משמשים כיזמי נדל"ן למגורים ולעסקים, קבלני בניין ובעלי תפקידים בכירים בחברות הנדל"ן. בנוסף הם מועסקים ברשות המיסים – מיסוי קרקעין, שמאים ויועצי משכנתאות, בעלי תפקידים ברשויות המוניציפליות, בוועדות מקומיות ומחוזיות לתכנון ולבניה, בוועדות ערר, בחברות לשיווק נדל"ן ובחברות המייצרות מוצרי בנייה.
חלק מהבוגרים שלנו משמשים בתפקידים בכירים בחברות המחזיקות בנדל"ן מניב ובמחלקת הנכסים של בנקים וחברות ביטוח, וחלק כראשי ערים וכן במשרדים העוסקים בקידום תוכניות לבנייה כגון משרדי רואי חשבון ומשרדי עורכי דין.
מה מספרים הבוגרים?
ברצוני להביע את תודתי העמוקה על החוויה המיוחדת והלימודים המעשירים במסגרת תואר שני בנדל"ן M.A. התואר היה מאוד יעיל, קצר וממוקד – במשך שנה אחת, ובזמן קצר למדתי דברים חדשים אשר פתחו לי את הראייה והחשיבה בתחום הנדל"ן אשר העניקו לי הבנה רחבה יותר וכלים פרקטים. המרצים היו מקצועיים ובעלי ידע רחב, הצליחו להעביר את החומר בצורה מרתקת ומובנת. גם בתקופה מאתגרת כמו תקופת מלחמה, המכללה הראתה גמישות ורגישות רבה לצורכי הסטודנטים, ושילבה בצורה מקצועית ומתחשבת את צורכי הסטודנטים, תוך שמירה על המשכיות הלימודים והבטחת איכות הלמידה. התמיכה והעזרה מצד צוות המרצים והמנהלה היו תמיד זמינים ומועילים. למרות שלמדתי במסגרת מקוונת, הכרתי אנשים חדשים ויצרתי קשרים מקצועיים, חברתיים שהיו משמעותיים ומועילים גם העבודות שהגשנו בזוגות יצרו חיבורים לחיים. התפעול המקוון היה קל ופשוט, מה שאפשר לי לשלב את הלימודים עם עבודה אינטנסיבית. |השיעורים המוקלטים היו יתרון , שאפשר לי לחזור וללמוד את החומר בזמני הפנוי. אני מודה למכללת נתניה ולכל הצוות על ההשקעה והמקצועיות, ויודעת כי הידע שרכשתי במהלך התואר יסייע לי רבות בהמשך דרכי.
יועצי הרישום שלנו עומדים לרשותכם לשאלות ולפרטים נוספים. לשיחת ייעוץ חינם צרו קשר ונציג יחזור אליכם בהקדם:
יתרונות תואר שני בנדל"ן במכללה האקדמית נתניה
מתכונת הלימודים משלבת הרצאות בכיתה, שיעורי זום בשידור חי והקלטות לצפייה חוזרת, מה שמאפשר לסטודנטים לשלב בין עבודה ללימודים ולהתאים את הלמידה ללוח הזמנים שלהם.
תוכנית הלימודים
תוכנית הלימודים מתמקדת במגוון רחב של תחומים, אקדמיים ומעשיים, בעולם הנדל"ן הישראלי והבינלאומי, להלן חלק מהנושאים: שיווק נדל"ן, ניהול פרויקטים, מימון עסקאות נדל"ן, תכנון ובנייה, התחדשות עירונית, הערכות שווי, היבטים משפטיים של נדל"ן, השקעות ועוד.
תוכנית הלימודים בבית הספר לנדל"ן מעניקה הכשרה מלאה וממוקדת למנהלים ואנשי מקצוע בתחום הנדל"ן ומספקת עבורם כלים למחקר, לניהול, לתכנון ולעבודה מעשית בתחום הנדל"ן.
The Extra mile
במסגרת התוכנית ללימודי M.A בנדל"ן תצא משלחת שנתית לסיור לימודי בחו"ל. מטרת הסיור היא לאפשר למשתתפים למידה ייעודית של עולם עסקאות הנדל"ן הבינלאומיות, תוך יצירת קשרים עם חברות נדל"ן, פרוייקטים נדל"נים מיוחדים, בנקים למימון, בנקי השקעות, ברוקרים ועוד.
מסגרת הלימודים
תוכניות הלימוד מותאמות לסטודנטים העובדים במשרה מלאה במקביל ללימודי התואר.
משך הלימודים בתוכנית הוא שנה אקדמית אחת, התאמה מקסימלית לצרכי הסטודנט.
תוכנית הלימודים כוללת מגוון קורסים וסמינרים בנושאים הבאים:
| סמסטר א' | |
| מיסוי נדל"ן: היבטים עיוניים ובינלאומיים | 4 נ"ז |
| ניהול נדל"ן | 2 נ"ז |
| ניתוח השקעות נדל"ן | 2 נ"ז |
| יזמות נדל"ן | 2 נ"ז |
| בנייה ירוקה, קיימות ורגולציה | 2 נ"ז |
| דיני מכרזים בנדל"ן | 2 נ"ז |
| סה"כ 14 נ"ז | |
| סמסטר ב' | |
| סמינריון/ פרויקט גמר נדל"ן | 4 נ"ז |
| מימון עסקאות נדל"ן | 2 נ"ז |
| תכנון ובניה | 2 נ"ז |
| התחדשות עירונית | 2 נ"ז |
| פרקטיקה במיסוי מקרקעין | 2 נ"ז |
| סה"כ 14 נ"ז | |
| סמסטר קיץ | |
| הערכות שווי כלכליות | 2 נ"ז |
| ניהול A.I בשיווק נדל"ן | 2 נ"ז |
| היבטים חוזיים של עסקאות במקרקעין | 2 נ"ז |
| סה"כ 8 נ"ז | |
** ייתכנו שינויים בתוכנית הלימודים.
דרישות קבלה
יתקבלו לתוכנית מועמדים העונים על התנאים הבאים:
- קבלה ישירה: בעלי תואר ראשון (בוגר) ממוסד להשכלה גבוהה המוכר ע"י המל"ג, או תארים שווי ערך ממוסדות מוכרים בחו"ל, בציון ממוצע 80 ומעלה.
- קבלה משוקללת: בעלי תואר ראשון (בוגר) ממוסד להשכלה גבוהה המוכר ע"י המל"ג, או תארים שווי ערך ממוסדות מוכרים בחו"ל בציון ממוצע 70-79 יוכלו להגיש מועמדות לקבלה לתוכנית בכפוף למעבר ראיון קבלה על ידי ועדת קבלה. ועדת הקבלה תשקול נתוני רקע רלוונטיים של המועמדים, כגון: ניסיון מקצועי, ציונים ראויים בתחומי ליבה והמלצות.
קבלה חריגה:
המכללה מאפשרת קבלה של עד 10% מממספר הסטודנטים בכל תוכנית לימודים, שאינם עומדים בתנאי הקבלה של התוכנית. בהחלטה אם לאפשר קבלה חריגה תשקול וועדת הקבלה, בין היתר, שיקולים כגון:
- נתונים אישיים ואקדמיים מיוחדים, עיסוק וניסיון בעל משקל בתחום הרלוונטי לפני תחילת הלימודים.
- צרכים ייחודיים של ציבורים מגוונים בישראל.
- הגברת ההנגשה להשכלה גבוהה בישראל לסטודנטים שהם דור ראשון להשכלה גבוהה.
- העדפה מתקנת של אוכלוסיות מוחלשות.
בעת ההרשמה על המועמד/ת להגיש את המסמכים הנ”ל:
- צילום תעודת זהות
- אישור זכאות לתואר ראשון נאמן למקור
- גיליון ציונים סופי נאמן למקור
- קורות חיים
ימי הלימודים
ימי לימוד:
ימי ג' משעות הבוקר עד שעות הערב
לוח שנה אקדמי – שנה"ל תשפ"ה – תשפ"ו, 2024-2025
|
תחילת סמסטר א' (ראה הערה מס' 2) |
יום א', ב' חשוון תשפ"ה, 3.11.24 |
|
חופשת חנוכה |
יום א', כ"ח כסליו תשפ"ה, 29.12.24 |
|
היום האחרון לסמסטר א' |
יום א', ב' שבט תשפ"ה, 31.1.25 |
|
תחילת סמסטר ב' (ראה הערה מס' 4) |
יום א', ב' אדר תשפ"ה, 2.3.25 |
|
חופשת פורים |
מיום ה', י"ג אדר תשפ"ה, 13.3.25 ועד יום א', ט"ז אדר תשפ"ה, 16.3.25 (כולל) |
|
יום אחרון ללימודים לפני חופשת פסח |
יום ב', ט' ניסן תשפ"ה, 7.4.25 |
|
יום ראשון ללימודים לאחר חופשת פסח |
יום א', כ"ב ניסן תשפ"ה, 20.4.25 |
|
יום הזיכרון ויום העצמאות |
מיום ד', ב' אייר תשפ"ה, 30.4.25 עד יום ה', ג' אייר תשפ"ה, 1.5.25 |
|
חופשת חג שבועות |
מיום א', ה' סיון תשפ"ה, 1.6.25 ועד יום ב', ו' סיון תשפ"ה, 2.6.25 |
|
יום אחרון לסמסטר ב' |
יום א', י"ט סיון תשפ"ה, 15.6.25 |
|
ימי השלמה (לפי הצורך) |
בין הימים ב', כ' סיון תשפ"ה, 16.6.25 ועד יום ו', כ"ד סיון תשפ"ה, 20.6.25 |
|
תחילת סמסטר קיץ (ראה הערה מס' 5) |
יום א', כ"ד תמוז תשפ"ה, 20.7.25 |
|
תשעה באב |
יום א', ט' באב תשפ"ה, 3.8.25 |
|
חופשת ראש השנה |
מיום ב', כ"ט אלול תשפ"ה, 22.9.25 עד יום ד', ב' תשרי תשפ"ו, 24.9.25 (כולל) |
|
חופשת יום כיפור |
מיום ד', ט' תשרי תשפ"ו, 1.10.25 עד יום ה', י' תשרי תשפ"ו, 2.10.25 |
|
חופשת סוכות |
מיום ב', י"ד תשרי תשפ"ו, 6.10.25 עד יום ג', כ"ב תשרי תשפ"ו, 14.10.25 כולל |
|
יום אחרון לסמסטר קיץ |
יום ד', כ"ג תשרי תשפ"ו, 15.10.25 |
|
תחילת שנת הלימודים תשפ"ו – 2.11.25 |
הערות חשובות:
- ייתכנו שינויים בלו"ז בהתאם למצב הבטחוני ולשיקולי הנהלת המכללה.
- פתיחת שנה – בחלק מבתי הספר יתקיימו ימי היכרות לתלמידי שנה א'. הודעה תצא מהמזכירות. גם אירועי פתיחת שנה ייערכו בשבוע הראשון ללימודים.
- בכל סמסטר יינתנו שיעורי השלמה פרונטליים או מקוונים לפי הצורך.
- בסמסטר ב': בערב יום הזיכרון לשואה הלימודים יסתיימו ב־18:00. ביום עצמו תתקיים עצרת בין 10:00 ל־11:00. בערב יום הזיכרון לחללי צה"ל תתקיים עצרת בין 11:00 ל־12:00 והלימודים יסתיימו ב־18:00.
- סמסטר קיץ: יתקיים בהתאם לטווח התאריכים שצוינו, אך אורכו משתנה לפי המסלול. ייתכנו בחינות גם במהלכו. בערב תשעה באב הלימודים יסתיימו ב־16:00.
- טקסי בוגרים יתקיימו בין 8.6.25 ל־12.6.25. הזמנות תישלחנה ע"י המזכירות.
